1 От чего зависит план дома на склоне?
Решение вопросов об установке здания на склоне не зависит от того, строим каркасный дом на склоне горы либо возводим на нем каменный особняк, – возникающие проблемы и способы их решения во всех случаях одинаковы. На практике абсолютно горизонтальные участки встречаются очень редко, и территория с уклоном до 3% считается условно ровной.
Здесь уместно отметить, что участков, непригодных для строительства, практически не встречается, но от крутизны уклона будет зависеть как план дома на склоне, так и размер затрат на строительство. Действительно, типовые проекты зданий, как правило, разработаны для ровных участков, и первые существенные затраты будут связаны с заказом индивидуального проекта. Следующей статьей расходов станет борьба с оползнями. Особенно остро эта проблема стоит, когда уклон приближается к 20%.
Однако все эти затраты одноразовые и периодических вложений не требуют. Наградой же станет нестандартный дизайн здания и открывающийся из окон великолепный пейзаж.
Еще одно значительное преимущество – это ничтожно малая вероятность затопления при весенних паводках. Также холмистый ландшафт дает неограниченные возможности для обустройства водопадов, террас, водоемов на различных уровнях. При этом следует иметь в виду, что цена участка на склоне всегда ощутимо меньше цены территории на ровном месте.
2 Как построить дом на склоне – особенности проекта
Строительство дома на склоне в значительной мере зависит от его крутизны. Площадки с небольшим уклоном, не превышающем 3%, можно рассматривать, как ровные, и дома на них могут строиться по типовым проектам. Дополнительно лишь следует оборудовать небольшие уклоны, по которым будет отводиться вода от здания. Они создаются подсыпкой грунта с небольшим убыванием по высоте от дома.
Точно также по типовым проектам могут строиться и дома на участках с малым уклоном – до 7%. Правда, они должны быть без подвалов, и, возможно, со стороны уклона понадобится подсыпка грунта для расширения террасы. Сооружать цокольные этажи становится целесообразным, когда уклон превышает 8%. В этом случае специальная площадка не выравнивается, а под цоколь вырезается часть земельного массива.
Особенно хорош этот вариант в том случае, если со стороны склона можно устроить удобный подъезд к нижнему этажу. В таком случае оборудование здесь гаража стало бы идеальным решением вопроса. При осуществлении данного варианта гидроизоляция стен, соприкасающихся с грунтом, совершенно необходима.
3 Дом на крутом склоне – чем можно похвастаться?
Дом на крутом склоне в 15-20% дает возможность возведения многоярусной постройки с отдельными входами на каждый ярус. Скажем, на одном ярусе будут расположены комнаты для гостей, на другом – кухня, на третьем – гараж и мастерские. Для строительства здания на крутом склоне участок застройки превращают в несколько ровных, расположенных на разных уровнях террас, соединенных между собой ступенями.
Дом, построенный на таких террасах, будет иметь веранды, патио и балконы на разных ярусах. Здесь же, на террасах вне дома, можно расположить беседки, зоны отдыха и детские площадки. Таким образом, на первый взгляд кажущиеся недостатки крутого склона превращаются в труднооценимые достоинства. Но, разумеется, строительство такого дома потребует разработки индивидуального проекта, если вы не обладаете достаточными знаниями для его составления, его придется заказать у специалиста, а уж стройку затевать своими руками.